Ihren Dachboden renovieren?

Eine der Möglichkeiten, auf relativ kostengünstige Weise mehr Raum, Wert und Wohnqualität zu erreichen, ist der Ausbau des eigenen Dachbodens. Der Ausbau des eigenen Dachbodens bietet oft den größten Mehrwert, weil man ohne viel Papierkram und Zeitaufwand zusätzlichen Wohnraum schafft.

In vielen Häusern ist der Dachboden ein Aufbewahrungsort für Dinge mit wenig oder keinem Tageslicht. Zumal ein Dachbodenraum leicht ein Viertel Ihrer gesamten Wohnfläche ausmacht, ist es schade, ihn nicht als Wohnraum zu nutzen.

Der Dachboden hat viel zu bieten, und mit den untenstehenden Lösungen, Tipps und einem Schritt-für-Schritt-Plan können Sie Ihren eigenen Dachboden in den attraktivsten Raum des Hauses verwandeln, und das oft mit der schönsten Aussicht.

Denken Sie an ein schönes Arbeitszimmer oder Studio, ein Teenagerzimmer, ein Schlafzimmer, ein Studentenzimmer, eine Küche, ein Badezimmer oder ein Gästezimmer.

Analyse der bestehenden Situation

In vielen Häusern ist der Dachboden oft ein unfertiger, ungedämmter und ungeheizter Raum mit wenig oder keinem Tageslicht. Um diesen in einen bewohnbaren Raum zu verwandeln, ist es wichtig, zunächst die bestehende Situation sorgfältig zu kartieren:

• Ist die Dachkonstruktion noch in Ordnung? Wird sie durch Feuchtigkeit, Pilze oder Insekten beeinträchtigt? Ist die Belastbarkeit des Bodens ausreichend?
• Haben die bestehenden Hindernisse, die Sie gerne beseitigen möchten, keine unterstützende Funktion? Wird der Dachboden isoliert werden müssen? usw.
• Es ist ratsam, einen Baubericht anfertigen zu lassen, bevor Sie mit der Renovierung des nächsten Dachbodens beginnen. Lassen Sie diesen Bericht unverzüglich alle notwendigen Anpassungen gemäß den Regeln und Bestimmungen des Baudekrets enthalten.
• Sie können zum Beispiel eine gute, unabhängige Beratung durch einen Statiker des Vereins Eigen Huis durchführen lassen.
• Ein Dachgeschoss kann ohne Baugenehmigung (Umweltgenehmigung) ausgebaut werden. Es gibt jedoch einige Regeln und Vorschriften, die Sie einhalten müssen:

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Den Dachbodenraum zugänglich machen

Wenn Sie das Dachgeschoss als Wohnraum nutzen wollen, ist eine feste Treppe erforderlich. Durch den Bau einer Dachbodentreppe wird sich der Bau verändern, und Sie sind verpflichtet, dafür bei Ihrer Gemeinde eine Genehmigung zu beantragen.

Isolierung des Dachbodens

Um den Vorschriften der Bauverordnung zu entsprechen, müssen das Dach und eventuelle Außenwände isoliert werden. Informationen über Isolierung können Sie leicht bei Ihrem Energieunternehmen erhalten. Sie können das Dach auch dämmen, indem Sie ein Dachbegrunung verwenden, eine umweltbewusste Alternative zu Dachziegeln!